Статьи
Реально ли снять хорошую квартиру без посредников?
Дата:2014-06-20
Съем и сдача жилья в аренду – одна из самых благодатных почв для мошенничества и обмана честных и добрых людей. Причем нечистыми на руку бывают как арендодатели, так и сами съемщики.
В Мировой паутине имеется масса историй о том, как люди попадали в неприятные ситуации, когда снимали или сдавали квартиру и при наличии посредников, и при их отсутствии. Почитать такие истории полезно, чтобы знать, с чем можно столкнуться и как этого избежать. Один из способов безопасно снять квартиру без посредников – это внимательно и тщательно составить и подписать договор найма. Этот документ будет вашей гарантией, если вдруг что-то случится.
Сегодня крайне редки случаи, когда квартиры сдаются без заключения договора. Гарантии в таком деле нужны и тем, кто снимает квартиру, и тем, кто ее сдает. Итак, что же такое договор найма и каким он должен быть? Во-первых, договор должен быть двусторонним, то есть и у арендатора и у арендодателя должны быть одинаковые экземпляры договора со всеми подписями. Наличие договора – это тот необходимый минимум защиты для обеих сторон в случае возникновения спорных ситуаций. Во-вторых, информация, которая должна содержаться в договоре. В обязательном порядке в документе должны быть прописаны паспортные данные обеих сторон, указан предмет договора и адрес квартиры (комнаты). В договоре также должны быть перечислены все правоустанавливающие документы.
Четко и понятно прописаны все права и обязанности обеих сторон, а также все необходимые и дополнительные условия. На этом моменте стоит остановиться. Помимо оплаты аренды, условий оплаты коммунальных платежей, залоговой суммы, а также условий посещения квартиры хозяином и непосредственной ответственности обеих сторон при заключении данной сделки, в договор (по обоюдному согласию) вносится информация обо всем, о чем хозяин квартиры и тот, кто пришел квартиру снимать, договорились, что называется, «на берегу».
Если вы хотите снять квартиру без посредника, то имеете полное право просить арендодателя выполнить ваши пожелания. Еще один небольшой нюанс: обращайте внимание на срок заключения договора. Дело в том, что на правовом и государственном уровне есть разница между краткосрочным (найм до года) и долгосрочным (более года) договором. Если же вы заключили договор более чем на год, то узнайте больше информации о ваших правах и обязанностях и о правах и обязанностях арендодателя в данном случае.
Полезное :
Покупая квартиру у прежних хозяев, покупатели имеют возможность оценить качество жилища, его си ...
Согласно закону РФ, все многоквартирные и частные дома с 2012 года должны быть оборудованы специ ...
Выбор арендуемого жилья в больших и малых городах нашей страны настолько разнообразен, что прос ...
Обустройство нового жилья связано с некоторыми трудностями. Недостаточно просто купить кварти ...
Поиск сдаваемой в наем недвижимости, лучше всего осуществлять в режиме онлайн, посещая специализ ...
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.