Перевод жилого помещения в нежилое

Дата:2014-01-23

Перевод жилого помещения в нежилоеКвартиры на первом этаже считаются неликвидным жильем, продать их по выгодной цене практически не возможно. Но если недвижимость имеет выгодное расположение, то ее можно переделать в офисное помещение.

Сегодня не редко бывают случаи, когда в квартирах на первом этаже размещаются офисы или магазины. Если у вас есть свободная недвижимость, то ее можно сдавать, например квартиры посуточно в Нижнем Новгороде от хозяина пользуются большим спросом. Но аренда офиса стоит еще дороже, особенно если он расположен в центральной части города.

Перевести жилое помещение в нежилое не так уж сложно, необходимо просто изменить его статус. Однако, перед тем как связываться с этой процедурой, необходимо тщательно оценить местоположение квартиры и перспективы развития района, в котором она находится, чтобы не потратить деньги в пустую. Если недвижимость расположена в тихом спальном районе то от ее сдачи в аренду, можно получит больше прибыли, квартиры на сутки в Нижнем Новгороде со всеми удобствами приносят больший доход, чем неудачно расположенное офисное помещение.

Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое, необходимо иметь на руках определенные документы. В первую очередь это бумаги которые будут доказывать ваше право собственности на недвижимость. Так же, помещение не должно быть обременено какими-либо правами третьих лиц. Потребуются бумаги доказывающие техническую возможность организации отдельного входа. В помещении должен быть свободный доступ ко всем инженерным коммуникациям, если его нет, его придется сделать. Нельзя сделать офис в аварийном помещении или доме, в котором необходим капитальный ремонт. Перепланировку в квартире необходимо узаконить, лучше всего заказать проект перепланировки у архитектора и с ним уже идти в определенные инстанции. Согласие соседей не обязательно, но лучше все же предупредить их о ваших намерениях.

Собранные документы необходимо подать в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда. После получения согласия в комиссии, необходимо пройти государственную регистрацию права собственника на нежилое помещение. Хождение по различным инстанциям может отнять много времени, но если все документы собраны и оформлены правильно, то проблем с переводом возникнуть не должно. Стоит так же помнить о том, что перепланировка квартиры, отделка, оборудование отдельного входа и сигнализации потребует значительных финансовых затрат.

Полезное :


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *